العقاراتقيد التصفية

RealT (RealTokens)

أُعلنت التصفية الطوعية في يوليو 2026؛ وعقارات ديترويت خاضعة لوكيل ائتماني معتمد من المحكمة.

القيمة بالدولار—غير متحقق منه

المحافظ الحاملة—غير متحقق منه

الحد الأدنىنحو 50 USD لكل طرح (حسب المُعلَن)

العائد—غير متحقق منه

نظرة عامة

باعت RealT رموزًا رقمية تمثّل حصص ملكية أو حصص عضوية في كيانات يمتلك كلٌّ منها عقارًا مؤجَّرًا واحدًا في الولايات المتحدة، وتتركّز في ديترويت، مع صرف دخل الإيجار بعملات مستقرة. وصدرت الرموز على Ethereum ثم لاحقًا على Gnosis Chain. ومنذ عام 2025 تواجه المنصة دعوى قضائية من مدينة ديترويت لإزالة الإزعاج العام، وقد علّقت توزيعات الإيجار في فبراير 2026، وتنازلت عن السيطرة على محفظتها في ديترويت لوكيل ائتماني معتمد من المحكمة في أبريل 2026، وأعلنت تصفية طوعية في يوليو 2026.

عقارات سكنية مؤجَّرة (منازل لأسرة واحدة ومبانٍ متعددة الأسر)، نحو 700 منها في ديترويت، إضافةً إلى قرابة 170 في مناطق أخرى من الولايات المتحدة (من بينها شيكاغو وكليفلاند وأتلانتا)، وفقًا لتقارير صحفية صادرة في 2026

هيكل المنتج

أدنى فئة مستثمر مؤهلة: المستثمرون الأفراد

الأشخاص الأمريكيون: يستثني الأشخاص الأمريكيين

أهلية المستثمر: مستثمرون من غير الأمريكيين فقط منذ 2022/2023 (يُحظر على المواطنين والمقيمين الأمريكيين)؛ وسابقًا مستثمرون معتمدون أمريكيون بموجب Reg D (اللائحة D)

تصنيف لشروط الطرح المعلنة، وليس تقييمًا لأهليتك. راجع مستندات الطرح.

الغلاف القانوني: شركة Delaware series LLC أو شركة مساهمة (corporation) في ولاية ديلاوير لكل عقار؛ الرمز الرقمي = حصة ملكية/عضوية في المُصدِر، وليس سند ملكية مباشرًا
بلد التأسيس: الولايات المتحدة
الوضع التنظيمي: اعتمدت الطروحات الأولى على Reg D (اللائحة D) الصادرة عن SEC (للمستثمرين المعتمدين في الولايات المتحدة) إلى جانب Reg S (اللائحة S) (لغير الأمريكيين)؛ أما الطروحات اعتبارًا من يونيو 2022 فكانت بموجب Reg S فقط. وتُصرّح RealToken Inc. بأنها ليست وسيطًا متعاملًا (broker-dealer) مسجّلًا ولا مستشارًا استثماريًا مسجّلًا.
فصل الأصول: يوضَع كل عقار في كيان مُصدِر مستقل خاص به (series LLC أو شركة مساهمة)، بهدف عزل كل عقار على حدة. وكشفت تحقيقات صحفية عن ثغرات في تسجيل سندات الملكية: فمن بين 25 عقارًا خضعت للفحص، لم يظهر RealT مالكًا مسجّلًا إلا في 3 منها، كما أفادت التقارير بأن صفقة تشمل 39 منزلًا بيعت عبر الرموز الرقمية لم تُستكمل قط.
أمين الحفظ: غير متحقق منه
المسؤول الإداري للصندوق: غير متحقق منه
مدقق الحسابات: غير متحقق منه
وكيل التحويل: غير متحقق منه
وكيل الترميز: RealT (إصدار ذاتي)
إثبات الاحتياطي: لا يوجد

الاسترداد والسيولة

شروط الاسترداد: لم يُفصَح عن أي حق استرداد لدى المُصدِر؛ وكانت العوائد تأتي من توزيعات إيجار أسبوعية (يومية سابقًا) بعملات مستقرة، عُلّقت في فبراير 2026. وأُعلنت تصفية طوعية في يوليو 2026، وتتوقف حصيلتها على مبيعات الأصول في ظل الوكيل الائتماني المعيَّن من المحكمة.
السيولة في السوق الثانوية: تقتصر التحويلات على المحافظ المدرجة في القائمة البيضاء/المستوفية لإجراءات KYC؛ ويتم التداول عبر مجمّعات السيولة على منصات التداول اللامركزية (DEX) (مثل Uniswap) وقنوات التداول بين الأقران/خارج البورصة (OTC) للمستخدمين المدرجين في القائمة البيضاء
آلية العائد: توزيعي (إيجارات تُدفع بعملات مستقرة، يوميًا في البداية ثم أسبوعيًا؛ عُلّقت في فبراير 2026)

الرسوم

رسوم إدارة العقارات ورسوم إدارة الشركة واستردادات المصروفات التشغيلية مُفصَح عنها لكل طرح على حدة؛ وقد تفاوتت بحسب الطرح، ولم تُنشر نسبة مئوية موحّدة على مستوى المنصة

معلومات على السلسلة

EthereumGnosis

معيار الرمز: ERC-20
قيود التحويل: تقييد الوصول عبر القائمة البيضاء/KYC؛ وقيود التحويل بموجب قوانين الأوراق المالية؛ ولا يمكن للمحافظ غير المدرجة في القائمة البيضاء التداول

عناوين العقود: غير متحقق منها

ملاحظات وأحداث مهمة

غير مُدرج ضمن فئة العقارات في rwa.xyz بتاريخ 2026-09-30. وتفيد تقارير صحفية بجمع نحو 140 مليون USD تاريخيًا وبوجود 14,000-22,000 مستثمر (نحو 14,000 منهم في فرنسا وفقًا لمكتب محاماة فرنسي). ويُظهر DefiLlama قيمة إجمالية مقفلة (TVL) لبروتوكول «RealT» قدرها 184.67 مليون USD على Gnosis، لكن من غير الواضح ما إذا كانت تعكس القيمة الحالية للرموز العقارية، لذا لم تُستخدم بوصفها AUM. التسلسل الزمني: في يوليو 2025 رفعت مدينة ديترويت دعوى ضد RealT ومؤسّسيها المشاركين و165 كيانًا تابعًا بشأن أكثر من 400 عقار (مخالفات لقوانين البناء، وضرائب غير مسددة)؛ وفي 22 يوليو 2025 أمرت المحكمة بإيداع إيجارات المستأجرين في حساب ضمان؛ وفي فبراير 2026 عُلّقت التوزيعات الأسبوعية؛ وفي 22 أبريل 2026 منح اتفاق معتمد من المحكمة الوكيلَ الائتماني الخاص Charles Bullock سلطةً على محفظة ديترويت (أُفيد بأن حساب الضمان بلغ نحو 640 ألف USD)؛ وفي يوليو 2026 أُعلنت التصفية الطوعية؛ كما أُفيد بإجراءات قانونية من جانب مستثمرين في فرنسا. ويعيد موقع realt.co الآن توجيه الزوار من الولايات المتحدة إلى صفحة قائمة انتظار.

سجل التعديلات

لا توجد تعديلات منشورة.

طلب تصحيح ↗

المعلومات مترجمة من الإنجليزية، وفي حال وجود تعارض تُعتمد النسخة الإنجليزية.