العقاراتنشط

Lofty

القيمة بالدولار—غير متحقق منه

المحافظ الحاملة—غير متحقق منه

الحد الأدنىنحو 50 USD (للأفراد)؛ 1,000 USD (قناة Syndicate للمستثمرين المعتمدين)

العائد—غير متحقق منه

نظرة عامة

تبيع Lofty رموزًا رقمية مجزّأة في عقارات مؤجَّرة فردية في الولايات المتحدة، يُحتفظ بكل منها في شركة LLC خاصة به، مع دفع الإيجار يوميًا والتداول في السوق الخاصة بـ Lofty والتسوية بعملة USDC. والرموز من نوع Algorand Standard Assets، ويصوّت حاملو الرموز على بعض القرارات المتعلقة بالعقارات. وقناة الأفراد مفتوحة للمستثمرين الأمريكيين غير المعتمدين والمستثمرين الدوليين دون تقديم إيداع بموجب Reg D (اللائحة D) أو Reg A+ أو Reg CF، وهو ما تصفه مراجعة صادرة في 2026 بأنه هيكل تنظيمي لم يُختبر.

عقارات سكنية مؤجَّرة في الولايات المتحدة وبعض العقارات التجارية/عقارات العطلات المؤجَّرة في أكثر من 40 مدينة أمريكية (أكثر من 150 عقارًا بتاريخ أبريل 2026 وفقًا لمراجعة طرف ثالث)

هيكل المنتج

أدنى فئة مستثمر مؤهلة: المستثمرون الأفراد

الأشخاص الأمريكيون: متاح للأشخاص الأمريكيين

أهلية المستثمر: مستثمرو أفراد من الولايات المتحدة ومن دول أخرى (دون اشتراط صفة المستثمر المعتمد)؛ تُستثنى الولايات القضائية الخاضعة لعقوبات OFAC؛ وقناة Syndicate مقصورة على المستثمرين المعتمدين

تصنيف لشروط الطرح المعلنة، وليس تقييمًا لأهليتك. راجع مستندات الطرح.

الغلاف القانوني: شركة LLC في ولاية وايومنغ لكل عقار (حوكمة على غرار DAO)؛ والرموز الرقمية حصص اقتصادية في الشركة وليست سند ملكية
بلد التأسيس: الولايات المتحدة
الوضع التنظيمي: تعمل سوق الأفراد دون إيداع بموجب Reg D (اللائحة D) أو Reg A+ أو Reg CF (وفقًا لمراجعة طرف ثالث)؛ بينما تقدّم قناة منفصلة مخصّصة للمستثمرين المعتمدين تُسمّى «Syndicate» إيداعات Form D. وتُصرّح Lofty AI, Inc. بأنها ليست وسيطًا متعاملًا (broker-dealer) مسجّلًا ولا مستشارًا استثماريًا مسجّلًا.
فصل الأصول: يُحتفظ بكل عقار في شركة LLC منفصلة، مما يعزل العقارات بعضها عن بعض وعن مشغّل المنصة؛ ولم يُعثر على إفصاح إضافي بشأن الفصل
أمين الحفظ: غير متحقق منه
المسؤول الإداري للصندوق: غير متحقق منه
مدقق الحسابات: غير متحقق منه
وكيل التحويل: غير متحقق منه
وكيل الترميز: Lofty (إصدار ذاتي)
إثبات الاحتياطي: لا يوجد

الاسترداد والسيولة

شروط الاسترداد: لا يوجد استرداد لدى المُصدِر؛ ويتم التخارج بالبيع في سوق Lofty (بتسوية بعملة USDC). ويُوزَّع الإيجار يوميًا بعملة USD أو USDC.
السيولة في السوق الثانوية: سوق Lofty بدفتر أوامر هجين ومجمّعات لصناعة السوق (قيد التشغيل منذ يناير 2024)؛ وتشير مراجعة طرف ثالث إلى أن السيولة تتفاوت بحسب العقار
آلية العائد: توزيعي (صرف الإيجار يوميًا)

الرسوم

رسوم تداول في السوق بنسبة 1% عند الشراء / 0.5% عند البيع وفقًا لمراجعة صادرة في 2026 (يذكر ملف Y Combinator نسبة سابقة قدرها 3% + 3%)؛ وتتفاوت رسوم الإدارة على مستوى العقار

معلومات على السلسلة

Algorand

معيار الرمز: Algorand Standard Asset (ASA)
قيود التحويل: يُشترط استيفاء KYC للتداول على المنصة؛ ولم يُعثر على تفاصيل إضافية بشأن قيود التحويل

عناوين العقود: غير متحقق منها

ملاحظات وأحداث مهمة

غير مُدرج ضمن فئة العقارات في rwa.xyz بتاريخ 2026-09-30. ويذكر موقع Lofty (تمت مطالعته في 2026-09-30) «$100M+ مستثمرة» و«$5.2M+ إيجارات موزّعة» و«40K+ مستثمر» (أرقام تراكمية تُبلغ عنها المنصة، وليست قيمة سوقية حالية). وتشير مراجعة طرف ثالث إلى نحو 99 مليون USD مرمّزة وأكثر من 150 عقارًا بتاريخ أبريل 2026. ومن المشكلات المُبلغ عنها: عقار صدر قرار بعدم صلاحيته للسكن في أكرون بولاية أوهايو تُنظر بشأنه دعوى قضائية قائمة، وشكاوى مستثمرين من تعذّر التخارج من مراكزهم في بعض العقارات.

سجل التعديلات

لا توجد تعديلات منشورة.

طلب تصحيح ↗

المعلومات مترجمة من الإنجليزية، وفي حال وجود تعارض تُعتمد النسخة الإنجليزية.