Lofty

Présentation

Lofty vend des jetons fractionnés portant sur des biens locatifs américains individuels, chacun détenu par sa propre LLC ; les loyers sont versés quotidiennement et la négociation s'effectue sur la place de marché propre à Lofty, avec règlement en USDC. Les jetons sont des Algorand Standard Assets, et les détenteurs de jetons votent sur certaines décisions relatives aux biens. Le canal destiné aux particuliers est ouvert aux investisseurs américains non accrédités et aux investisseurs internationaux sans dépôt au titre de la Reg D (Régulation D), de la Reg A+ ou de la Reg CF, ce qu'une analyse de 2026 décrit comme une structure réglementaire qui n'a pas été éprouvée.

Biens locatifs résidentiels américains et quelques biens locatifs commerciaux / de vacances, répartis dans plus de 40 villes américaines (plus de 150 biens en date d'avril 2026, selon une analyse tierce)

Structure du produit

Structure juridique

Une LLC du Wyoming par bien (gouvernance de type DAO) ; les jetons sont des intérêts économiques dans la LLC, et non un titre de propriété

Domicile

États-Unis

Statut réglementaire

La place de marché destinée aux particuliers fonctionne sans dépôt au titre de la Reg D (Régulation D), de la Reg A+ ou de la Reg CF (selon une analyse tierce) ; un canal distinct réservé aux investisseurs accrédités, « Syndicate », dépose un Form D. Lofty AI, Inc. déclare ne pas être un courtier-négociant (broker-dealer) ni un conseiller en investissement enregistré.

Ségrégation des actifs

Chaque bien est détenu par une LLC distincte, ce qui isole les biens les uns des autres ainsi que de l'opérateur de la plateforme ; aucune autre information sur la ségrégation n'a été trouvée

Dépositaire

Non vérifié

Administrateur du fonds

Non vérifié

Commissaire aux comptes

Non vérifié

Agent de transfert

Non vérifié

Agent de tokenisation

Lofty (auto-émission)

Preuve de réserves

Aucune

Rachat et liquidité

Conditions de rachat

Aucun rachat par l'émetteur ; sortie par cession sur la place de marché Lofty (règlement en USDC). Loyers distribués quotidiennement en USD ou en USDC.

Liquidité secondaire

Place de marché Lofty combinant carnet d'ordres hybride et pools de tenue de marché (en service depuis janvier 2024) ; une analyse tierce note que la liquidité varie selon le bien

Mécanisme de rendement

Distribution (versement quotidien des loyers)

Frais

Frais de négociation sur la place de marché de 1 % à l'achat / 0,5 % à la vente selon une analyse de 2026 (le profil Y Combinator mentionne une structure antérieure de 3 % + 3 %) ; les frais de gestion au niveau des biens varient

Données sur la blockchain

Algorand

Norme de jeton

Algorand Standard Asset (ASA)

Restrictions de transfert

KYC requis pour négocier sur la plateforme ; aucun autre détail sur les restrictions de transfert n'a été trouvé

Adresses des contrats : non vérifiées

Notes et événements

Non suivi dans la catégorie immobilière de rwa.xyz en date du 2026-09-30. Le site de Lofty (consulté le 2026-09-30) affiche « $100M+ investis », « $5.2M+ de loyers distribués » et « 40K+ investisseurs » (chiffres cumulés, déclarés par la plateforme, et non une valeur de marché actuelle). Une analyse tierce fait état d'environ 99 M USD tokenisés et de plus de 150 biens en date d'avril 2026. Problèmes signalés : un bien déclaré insalubre (condemned) à Akron (Ohio) faisant l'objet d'une action en justice en cours, et des plaintes d'investisseurs ne parvenant pas à sortir de leurs positions sur certains biens.

Historique des modifications

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