Lofty

產品概覽

Lofty出售個別美國出租物業的分拆代幣，每項物業各由其本身的LLC持有；租金每日派付，並於Lofty自設的交易市場進行交易，以USDC交收。代幣屬Algorand Standard Assets，代幣持有人可就部分物業決策投票。零售渠道向美國非認可投資者及國際投資者開放，但並未作出Reg D（D規例）、Reg A+或Reg CF備案；一份2026年的評測將此描述為未經檢驗的監管架構。

美國住宅物業及部分商業／度假出租物業，分佈於逾40個美國城市（據第三方評測，截至2026年4月逾150項物業）

產品結構

法律載體

每項物業設一間懷俄明州LLC（DAO式管治）；代幣為於該LLC的經濟權益，並非業權

註冊地

美國

監管狀態

零售交易市場在未作出Reg D（D規例）、Reg A+或Reg CF備案的情況下運作（據第三方評測）；另設的認可投資者專屬「Syndicate」渠道則提交Form D。Lofty AI, Inc.表示其並非註冊經紀交易商或投資顧問。

資產隔離

每項物業由獨立的LLC持有，使各物業之間及與平台營運者之間相互隔離；未找到其他有關隔離安排的披露

託管人

未核實

基金行政管理人

未核實

核數師

未核實

過戶代理人

未核實

代幣化服務商

Lofty（自行發行）

儲備證明

無

贖回與流動性

贖回條款

發行人不設贖回；可透過在Lofty交易市場出售退出（以USDC交收）。租金每日以USD或USDC分派。

二級流動性

Lofty交易市場，採用混合式訂單簿及做市資金池（自2024年1月起運作）；第三方評測指流動性因物業而異

收益機制

派息型（每日派付租金）

費用

據2026年評測，交易市場交易費為買入1%／賣出0.5%（Y Combinator簡介引述較早期的3% + 3%）；物業層面的管理費各有不同

鏈上資訊

Algorand

代幣標準

Algorand Standard Asset (ASA)

轉讓限制

須完成認識你的客戶（KYC）程序方可在平台交易；未找到其他轉讓限制詳情

合約地址：未核實

備註與重大事件

截至2026-09-30，rwa.xyz的房地產類別並未追蹤此產品。Lofty網站（於2026-09-30瀏覽）顯示「已投資$100M+」、「已派發租金$5.2M+」及「投資者40K+」（累計數字，由平台自行公佈，並非現時市值）。一份第三方評測引述，截至2026年4月已代幣化約USD 9,900萬，物業逾150項。已報道的問題：俄亥俄州阿克倫一項被當局判定不宜居住的物業涉及仍在進行中的訴訟，以及投資者投訴無法退出部分物業的持倉。

修訂紀錄

暫無已發佈修訂。