Lofty

产品概述

Lofty出售单个美国出租房产的份额化代币，每处房产各由其独立的LLC持有；租金每日支付，交易在Lofty自有交易市场进行，以USDC结算。代币为Algorand Standard Assets，代币持有人可就部分房产决策进行投票。零售渠道向非认可的美国投资者及国际投资者开放，未进行Reg D（D条例）、Reg A+或Reg CF备案；一份2026年的评测将其描述为一种未经检验的监管结构。

美国住宅房产及部分商业／度假出租房产，分布于40余个美国城市（据第三方评测，截至2026年4月逾150处房产）

产品结构

法律载体

每处房产设立一家怀俄明州LLC（DAO式治理）；代币为该LLC的经济权益，而非产权

注册地

美国

监管状态

零售交易市场在未进行Reg D（D条例）、Reg A+或Reg CF备案的情况下运营（据第三方评测）；另设的面向认可投资者（美国）的“Syndicate”渠道提交Form D。Lofty AI, Inc.声明其并非注册经纪自营商或投资顾问。

资产隔离

每处房产由独立的LLC持有，使各房产之间以及与平台运营方之间相互隔离；未发现其他关于隔离安排的披露

托管人

未核实

基金行政管理人

未核实

审计师

未核实

过户代理人

未核实

代币化服务商

Lofty（自行发行）

储备证明

无

赎回与流动性

赎回条款

发行人不提供赎回；可通过在Lofty交易市场出售退出（以USDC结算）。租金每日以USD或USDC分配。

二级流动性

Lofty交易市场，采用混合订单簿及做市资金池（自2024年1月起上线）；第三方评测指出流动性因房产而异

收益机制

分配型（每日发放租金）

费用

据2026年评测，交易市场交易费为买入1%／卖出0.5%（Y Combinator简介引用的是此前的3% + 3%）；房产层面的管理费各不相同

链上信息

Algorand

代币标准

Algorand Standard Asset (ASA)

转让限制

须完成了解你的客户（KYC）程序方可在平台交易；未找到其他转让限制细节

合约地址：未核实

备注与重大事件

截至2026-09-30，rwa.xyz的房地产类别未收录该产品。Lofty官网（2026-09-30查阅）显示“已投资$100M+”、“已分配租金$5.2M+”及“投资者40K+”（累计数字，平台自报，并非当前市值）。一份第三方评测称，截至2026年4月已代币化约USD 9,900万，房产逾150处。已报道的问题：俄亥俄州阿克伦一处被认定不宜居住的房产涉及正在进行的诉讼，以及投资者投诉无法退出部分房产的持仓。

修订日志

暂无已发布修订。